ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE - BLICKRICHTUNG SCHLOSSBERG - GROSSE ZWEI ZIMMER UND KÜCHE WOHNUNG - GEMÜTLICHER KAMINOFEN FÜR DEN WINTER - DIREKTES PARKEN IM INNENHOF MÖGLICH
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume, mit großer Wohnküche, welche mit allen E-Geräten ausgestattet ist.
Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, jedes Fenster mit einer Rollo versehen.
Im Badezimmer finden Sie eine große Eckbadewanne samt Duschwand.
Der Kaminofen verleiht Wärme und Gemütlichkeit!
Im Innenhof besteht die Möglichkeit der günstigen Anmietung eines PKW Abstellplatzes.
Grundriss:
Vorraum
Wohnküche mit Küchenblock
großer Wohnraum mit Kaminofen
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss
Parkplatz: Im Innenhof stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung (günstig € 30,00 / Monat)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Gymnasium Dreihackengasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für urbanes Wohnen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Flügeltüren
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 163 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 728,50 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 728,50 € |
| Miete: | 410,18 € |
| Betriebskosten: | 252,09 € |
| Umsatzsteuer: | 66,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 728,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7386/20250692
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 728,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- HWB D, 163 kWh/m2a
- Beziehbar sofort