Feierabend auf dem Balkon, die Abendsonne im Gesicht – diese 2-Zimmer-Wohnung in der Pfarrgasse 6 macht genau das möglich. Mit 57,12 m² durchdachter Grundfläche, einem 3,73 m² großen Westbalkon und einem inkludierten Parkplatz bietet diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern echten Mehrwert im Alltag. Für alle, die zentral leben und trotzdem abschalten wollen.
Objektbeschreibung
Im gepflegten Wohnhaus mit Lift erwartet Sie eine helle, funktional geschnittene Wohnung, die von Anfang an gut durchdacht ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – er öffnet sich auf den westseitigen Balkon und sorgt so für warmes Nachmittagslicht und entspannte Abendstunden im Freien.
Die vollständig ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle und Kühlschrank macht den Einzug zum Kinderspiel – hier kann man sofort losleben, ohne sich um Erstausstattung kümmern zu müssen.
Das separate Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe, Jalousien an allen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerabteil für Fahrrad, Koffer & Co. rundet das Angebot praktisch ab – und der inkludierte Parkplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Mietkosten:
- Nettomiete: 540,00,-- EUR
- Betriebskosten netto: 119,70,-- EUR
- Tiefgaragenplatz netto: 60,00,-- EUR
- USt.: 77,97,-- EUR
- Gesamtmiete monatlich: 797,67,-- EUR
Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Raumaufteilung im Überblick:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Westbalkon
- Küche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Parkplatz (inkludiert)
Objektdaten:
- Adresse: Pfarrgasse 6/20, 8020 Graz
- Wohnfläche: ca. 57,12 m²
- Westbalkon: 3,73 m²
- Zimmer: 2
- Heizungsart: Fernwärme
- Stockwerk: 2. Obergeschoß
- Lift: vorhanden
- Verfügbar: 01.08.2026
- Tiefgaragenplatz inkludiert
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Pfarrgasse 6 im Grazer Bezirk Eggenberg – einem gewachsenen, urbanen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Straßenbahn und Bus sind in rund 100 m Gehdistanz erreichbar, die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Gastronomie liegen fußläufig im direkten Umfeld. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz.
