Hochwertig, ebenerdig und komplett unkompliziert – diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Hauch Eleganz. Seit dem Erstbezug 2020 liebevoll gepflegt, erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ihre Vorzüge auf einen Blick:
Hochwertige Ausstattung – Wunderschöner Parkettboden im edlen Fischgrätenmuster verleiht jedem Raum ein stilvolles, warmes Ambiente
Eigene Terrasse (ca. 8 m²) – Ihr privater Rückzugsort für den Morgenkaffee oder gemütliche Sommerabende
Fernwärme-Fußbodenheizung – angenehme, gleichmäßige Wärme und niedrige Nebenkosten, ganz ohne sichtbare Heizkörper
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und wenig Verkehr sorgt – ideal für alle, die Ruhe schätzen. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Die Mur liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein, der nahegelegene Kalvarienberg zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Dabei müssen Sie auf kurze Wege ins Zentrum, Nahversorgung und Gastronomie nicht verzichten.
Die Wohnung wird bis zum 31.12.2034 zu einem geförderten Mietzins vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Erdgeschoßwohnung in der Kalvarienbergstraße, 8020 Graz, besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und Höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sorgen für beste Versorgung und perfekte Anbindung.
